Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als lebendig einschätzen, doch gäbe es potenzielle Nachteile, die man nicht außer Acht lassen sollte, etwa durch nahegelegene Bars wie Pils-Doktor (144 m), Bierbatterie (151 m) und SaSu Conceptbar (ca. 380 m). Die unmittelbare Nähe von…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als lebendig einschätzen, doch gäbe es potenzielle Nachteile, die man nicht außer Acht lassen sollte, etwa durch nahegelegene Bars wie Pils-Doktor (144 m), Bierbatterie (151 m) und SaSu Conceptbar (ca. 380 m). Die unmittelbare Nähe von Schienenlinien in Bereichen von 129 m bis ca. 1.094 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu Vibrationen oder nächtlicher Lärmbelastung führen. Eine ähnliche Fragestellung könnte sich aus der Nähe zu Mobilfunktürmen ergeben, die in Abständen von 369 m bis 1.293 m liegen und bei einigen Bewohnern Bedenken wegen elektromagnetischer Felder wecken könnten. Gleichzeitig würden Kliniken in der Umgebung – Klinikum Schwabing (697 m), Schön Klinik München Schwabing (548 m) und München Klinik Schwabing (730 m) – sowie Rettungswachen rund um 700 m das Infrastrukturangebot signalisieren, wobei Notfallverkehr in Spitzenzeiten mitunter zu Störungen führen könnte. Ein weiterer Punkt wäre der Veranstaltungsort Der Raum (ca. 517 m), der an Veranstaltungsabenden zu erhöhter Verkehrsdichte und temporären Lärmemissionen beitragen könnte; ein nahegelegenes Umspannwerk in rund 144 m Entfernung könnte in Einzelfällen sichtbare oder akustische Eindrücke hinterlassen. All dies bleibe Annahmen, die sich aus der konkreten Lage ableiten ließen, weshalb eine individuelle Prüfung der Nutzungspläne sinnvoll wäre.