Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu mehreren Verkehrsachsen aus, was einerseits Flexibilität verspricht; es ist denkbar, dass in ruhigen Nächten der Geräuschpegel von der Verbindungsbahn in rund 147 Metern Entfernung deutlich wahrnehmbar bleibt. Bei Veranstaltungen im nahen Kleines…
Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu mehreren Verkehrsachsen aus, was einerseits Flexibilität verspricht; es ist denkbar, dass in ruhigen Nächten der Geräuschpegel von der Verbindungsbahn in rund 147 Metern Entfernung deutlich wahrnehmbar bleibt. Bei Veranstaltungen im nahen Kleines SchanzenForum (116 m) lässt sich beobachten, dass Publikumsverkehr zu später Stunde zunimmt und dies die Wohnruhe beeinflusst. Die unmittelbare Nähe zu Bars wie Kostbar (25 m) und anderen Lokalen ist eine Chance für das Viertel, bringt aber potenziellen Lärm- und Parkplatzdruck bis in die Nacht. Infrastruktur in Sichtweite, etwa der Heinrich-Hertz-Turm (833 m) und weitere Funk- & Sendetürme, prägt das Umfeld und kann in einzelnen Fällen als optisch oder akustisch belastend wahrgenommen werden. Verkehrsstrukturen rund um Stresemannstraße (315 m) und Neuer Pferdemarkt (478 m) könnten zu regelmäßigen Staus oder einer erhöhten Lärmbelastung beitragen. Die Nähe zum Polizeikommissariat 16 (379 m) vermittelt Sicherheit, lässt aber in Stoßzeiten eine erhöhte Park- und Verkehrsbelastung vermuten. Insgesamt bleibt die Lage eine Mischung aus Chancen durch gute Erreichbarkeit und Risiken durch nächtliche Aktivitäten und Infrastruktur; es lässt sich festhalten, dass die Gewichtung je nach Nutzungsart des Objekts variieren würde.