Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu verkehrsrelevanter Infrastruktur potenzielle Belastungen im Alltag mit sich bringen könne. Es ist denkbar, dass die Hauptstraße Wasserburger Landstraße in rund 44 Metern Entfernung zu…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass eine Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu verkehrsrelevanter Infrastruktur potenzielle Belastungen im Alltag mit sich bringen könne. Es ist denkbar, dass die Hauptstraße Wasserburger Landstraße in rund 44 Metern Entfernung zu erhöhtem Straßenlärm sowie raschen Geschwindigkeitswechseln führt und sich dies auf die Wohnqualität auswirke. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine Bahnverbindung wie die DB München – Rosenheim in etwa 569 Metern Distanz akustische Belastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwehrabteilung Waldtrudering in 258 Metern Entfernung zwar eine schnelle Einsatzbereitschaft signalisiere, doch könnten nächtliche Einsatzfahrten zu Störungen führen. Zudem ließe sich vermuten, dass nahe Logistikbetriebe in rund 66 Metern Entfernung zu verkehrsintensiven Stoßzeiten beitragen könnten. Insgesamt sei festzuhalten, dass die Lage potenzielle Nachteile für Ruhezeiten, Sichtbeziehungen und Mobilität einschließt und eine sorgfältige Abwägung der individuellen Prioritäten erfordere.