Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zur Stammstrecke (263 m) potenziell lärmintensiv sei. In manchen Fällen zeige sich, dass Bars in unmittelbarer Nachbarschaft – Americanos (60 m), Scholars Lounge Irish Pub (64 m) und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zur Stammstrecke (263 m) potenziell lärmintensiv sei. In manchen Fällen zeige sich, dass Bars in unmittelbarer Nachbarschaft – Americanos (60 m), Scholars Lounge Irish Pub (64 m) und RockBox Bar (69 m) – zu nächtlicher Betriebsamkeit beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Nähe zu Sicherheits- und Rettungsinfrastruktur wie Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (116 m), Rettungswache Lehel (705 m) und Feuerwache 1 – Hauptfeuerwache (801 m) einerseits Sicherheit biete, andererseits zu gelegentlichen Alarm- bzw. Einsatzeinflüssen führen könne. Es sei denkbar, dass Lieferverkehr naher Logistikbetriebe Gorillas (639 m) und Getir (1466 m) zusätzliche Verkehrsbelastungen verursache. Auch die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Scholastika Eventlocation (132 m) könne zeitweise zu verkehrs- bzw. lärmbedingter Unruhe beitragen. Insgesamt lasse sich beobachten, dass die Mischung urbaner Infrastruktur Chancen biete, doch sollten diese Risikofaktoren bei der Bewertung von Kauf- oder Mietpreisen entsprechend berücksichtigt werden.