Die Lage wirkt auf den ersten Blick vielversprechend, doch es finden sich klare Risiken, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass der Verkehr der nahegelegenen Wasserburger Landstraße in 459 Metern Entfernung zu merkbarer Lärmbelastung und gelegentlicher Luftverunreinigung…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick vielversprechend, doch es finden sich klare Risiken, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass der Verkehr der nahegelegenen Wasserburger Landstraße in 459 Metern Entfernung zu merkbarer Lärmbelastung und gelegentlicher Luftverunreinigung führt. Auch die Nähe zu Eisenbahnstrecken wie der DB München – Rosenheim (1062 m) und der Linie Grafing - Berg am Laim (1068 m) könnte sich in hörbarem Zuglärm oder Vibrationen bemerkbar machen – vor allem zu Stoßzeiten. Mitunter zeigt sich, dass die Infrastruktur in der Umgebung einerseits kurze Wege ermöglicht, andererseits aber auch eine höhere Durchgangs- und Pendlerlast mit sich bringen könnte. In 784 Metern Entfernung befindet sich die Feuerwache Blumenstraße; dies dürfte im Notfall ein Sicherheitsvorteil sein, zugleich könnte der dahinterstehende Alarmverkehr zeitweise Straßennutzung und Lärm verursachen. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die sich je nach persönlicher Priorität von Ruhe, Sicherheit und Verkehrslage unterschiedlich gewichten lassen, bevor belastbare Messwerte vorliegen.