Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch als risikobehaftet einschätzen, wenn man Infrastruktur in der Nähe berücksichtigt. Es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Bahnlinien DB München – Rosenheim (ca. 974 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 980 m)…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch als risikobehaftet einschätzen, wenn man Infrastruktur in der Nähe berücksichtigt. Es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Bahnlinien DB München – Rosenheim (ca. 974 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 980 m) vor allem zu Stoßzeiten erhöht. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine belastende Lärmbelastung durch die Hauptstraße Wasserburger Landstraße (ca. 422 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass die Alarmzeiten der Feuerwache Blumenstraße (ca. 805 m) lokale Störungen verursachen könnten, ohne den Wohnkomfort dauerhaft zu beeinträchtigen. Darüber hinaus existiert ein Umspannwerk mit Hochspannung in der Nähe (ca. 309 m), dessen Präsenz sich hör- oder sichtbar bemerkbar macht. Insgesamt bietet die Lage zwar gute Erreichbarkeit, doch potenzielle Belastungen durch Bahn, Straße und Infrastruktur sollten im Detail geprüft werden, um eine faktenbasierte Einschätzung der Wohnqualität zu ermöglichen.