Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, insbesondere wegen der nahen Bahninfrastruktur: Die DB München – Rosenheim-Verbindung liegt etwa 1,1 km entfernt, auch die Linie Grafing – Berg am Laim befindet sich in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, insbesondere wegen der nahen Bahninfrastruktur: Die DB München – Rosenheim-Verbindung liegt etwa 1,1 km entfernt, auch die Linie Grafing – Berg am Laim befindet sich in ähnlicher Distanz. Es ist denkbar, dass der regelmäßige Schienenverkehr Lärm- und Vibrationsbelastungen verursacht, besonders zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk in rund 288 m Entfernung das Wohnklima beeinflussen könnte. In der Nähe finden sich Deponie-/Entsorgungsanlagen in etwa 415 m Abstand, was in bestimmten Situationen Geruchs- oder Geräuschquellen hervorrufen könnte. In der unmittelbaren Umgebung stehen Logistikbetriebe in 231 m sowie 964 m Entfernung, was zu erhöhter Lkw-Bewegung und zeitweiligen Belastungen durch Verkehr führen könnte. Zudem sei der Name Wertstoffhof Haar in ca. 1,0 km Entfernung genannt; in der Praxis lasse sich beobachten, dass solche Einrichtungen Auswirkungen auf die lokale Wahrnehmung haben könnten.