Für die hier betrachtete Wohnlage ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ein vorsichtiges Risikoprofil skizzieren, das primär Verkehrsdruck, Lärmbelastung und Infrastrukturnähe in den Blick nimmt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in 102 m bzw. 915…
Für die hier betrachtete Wohnlage ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ein vorsichtiges Risikoprofil skizzieren, das primär Verkehrsdruck, Lärmbelastung und Infrastrukturnähe in den Blick nimmt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in 102 m bzw. 915 m Entfernung zu hörbarem Schienenlärm beiträgt. In der Nähe ließen sich die Hauptverkehrsstraßen Menzinger Straße (134 m) und Amalienburgstraße (137 m) erwähnen, was eine teils spürbare Verkehrsbelastung am Wohnort nahelegen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Industriegebiet Meiller Kipper in rund 1.484 m Entfernung zu Geruchs- oder Geräuschbelastungen führen könnte. Eine weitere Einflussgröße ließe sich ausmachen: Ein Umspannwerk in ca. 281 m Entfernung könnte Störgeräusche oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen. Insgesamt könnte die Lage je nach individuellen Prioritäten eine Mischung aus guter Erreichbarkeit durch die Nähe zu verkehrsrelevanten Wegen und potenziellen Umweltbelastungen darstellen.