Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch eine nahe Bahnverbindung charakterisieren: Die Strecke München-Regensburg ließe sich in rund 46 Metern Entfernung verorten. Eine weitere Schienenverbindung fände sich in etwa 43 Metern Entfernung, der konkrete Name lasse sich…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch eine nahe Bahnverbindung charakterisieren: Die Strecke München-Regensburg ließe sich in rund 46 Metern Entfernung verorten. Eine weitere Schienenverbindung fände sich in etwa 43 Metern Entfernung, der konkrete Name lasse sich aus den Unterlagen nicht eindeutig ableiten. Die beiden nahegelegenen Hauptstraßen – Menzinger Straße und Amalienburgstraße – befänden sich jeweils in rund 190 Metern Entfernung, was in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrsbelastung und Lärm beitragen würde. Das Industriegebiet Meiller Kipper liege rund 1.457 Metern entfernt; in solchen Fällen lasse sich vermuten, dass zeitweise verkehrsbedingte Belastungen auftreten. Nahe einem Hochspannungs-Umspannwerk liege in etwa 273 Metern Entfernung, wodurch sich ein störender Hintergrundgeräuschpegel oder EMF-Diskussionen vorstellen ließe. Eine Tierhaltungsanlage in rund 131 Metern Entfernung ließe sich in bestimmten Situationen Geruchseinwirkungen beobachten. Ein Helikopter-Hub in etwa 1.037 Metern Entfernung ließe sich in manchen Fällen durch wiederkehrendes Fluggeräusch bemerkbar machen. Dies alles veranschaulicht, dass die Lage eine faktenbasierte Abwägung von Nutzen und potenziellen Beeinträchtigungen erfordern würde.