Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage grundsätzlich reizvoll, doch es ist denkbar, dass mehrere Belastungen das Wohngefühl beeinflussen. In der Umgebung ließen sich Bahnlinien in Abständen von rund 161, 289 und 879 Metern verorten, weshalb sich eine regelmäßige…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage grundsätzlich reizvoll, doch es ist denkbar, dass mehrere Belastungen das Wohngefühl beeinflussen. In der Umgebung ließen sich Bahnlinien in Abständen von rund 161, 289 und 879 Metern verorten, weshalb sich eine regelmäßige Lärmemission und Vibrationsbelastung in manchen Fällen zeigt. Eine nahegelegene Bar Tantra ließe sich in etwa 265 Metern Entfernung verorten und könnte abends zu erhöhter Aktivität beitragen, was als potenzieller Störfaktor zu berücksichtigen wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einem Stadion in 450 Metern Distanz zeitweise zu Verkehrsspitzen und Lärm belasten könnte, was die Erreichbarkeit und Ruhezeiten beeinflussen könnte. Auch Umspannwerke in 148 Metern sowie weitere Infrastruktur in größeren Distanzen könnten eine Rolle spielen, sodass eine vertiefte Lärm- und Emissionsbewertung ratsam wäre.