Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in relativer Nähe zur Stammstrecke eine potenzielle Lärm- und Erschütterungskomponente aufweist (etwa 1 km Entfernung zur Bahnlinie). Es ist denkbar, dass sich diese Nähe insbesondere in Früh- und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in relativer Nähe zur Stammstrecke eine potenzielle Lärm- und Erschütterungskomponente aufweist (etwa 1 km Entfernung zur Bahnlinie). Es ist denkbar, dass sich diese Nähe insbesondere in Früh- und Spätzeiten der Bahn bemerkbar macht und die Ruhezeiten der Bewohner beeinflusst. In der Nähe befinden sich Bars und Nachtlokale, etwa The Moon Bar Lehel (ca. 67 m) und X (ca. 90 m); hier zeigt sich in manchen Fällen nächtliche Störungspotenziale durch späte Betriebszeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Helikopterlandeplatz (ca. 909 m) und der Verkehr rund um das Maximilianswerk (ca. 339 m) zu zusätzlichen Geräuschquellen beitragen könnten. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (ca. 892 m) sowie zur Rettungswache Lehl (ca. 341 m) ließe sich in Ausnahmesituationen zu erhöhter Rettungsdienstaktivität führen, was sich auf die Anwohner auswirken könnte. Auch die Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (ca. 800 m) sowie Veranstaltungsorte wie Muffathalle (ca. 762 m) und Isarflimmern München (ca. 358 m) würden in speziellen Szenarien eine Rolle spielen, wenn größere Events anstehen.