Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als ruhig beschreiben; es sei aber denkbar, dass sich nächtlicher Verkehrslärm durch nahegelegene Schieneninfrastruktur in 246, 901 und 960 Metern Entfernung bemerkbar mache. Die Nähe zum Klinikum rechts…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als ruhig beschreiben; es sei aber denkbar, dass sich nächtlicher Verkehrslärm durch nahegelegene Schieneninfrastruktur in 246, 901 und 960 Metern Entfernung bemerkbar mache. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar in 897 Metern Abstand lasse sich in Form von nächtlichem Notfallverkehr oder Besucherströmen bemerkbar machen. Die Nähe zum Maximilianswerk in 369 Metern Abstand sei in bestimmten Betriebszuständen mit Emissionen oder Wärmeabstrahlung assoziiert, was sich auf das Wohnklima auswirken könne. Funktürme in 683–727 Metern sowie ein Umspannwerk in 297 Metern würden in Einzelfällen elektromagnetische Belastungen nahelegen; das bleibe eine relevante Unsicherheit. Der Hubschrauber-Verkehr des nahegelegenen Flughafens heli in ca. 932 Metern könne je nach Tageszeit zu nächtlicher oder frühmorgendlicher Geräuschbelastung beitragen; die Rettungswache Lehel liege zudem in ca. 345 Metern Entfernung, sodass zeitweise Notfallfahrten Straßen- und Lärmpegel beeinflussen könnten. Zu Bars und Pubs in kurzer Distanz – X (124 m), The Moon Bar Lehel (142 m) und s'Zwölferl (388 m) – sowie zu Veranstaltungsorten wie Muffathalle (842 m), Scholastika Eventlocation (924 m) und Einhaus im Hof (972 m) – lasse sich beobachten, dass Partynächte und Großveranstaltungen temporäre Verkehrsspitzen verursachen könnten; eine Deponie in rund 424 Metern Entfernung könne zudem Geruchsbelastung mit sich bringen.