Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage auf den ersten Blick solide einschätzen, doch es gäbe konkrete Risiken zu benennen. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund zwei Kilometern Entfernung regelmäßig Lärm verursachen würde und Schlaf…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage auf den ersten Blick solide einschätzen, doch es gäbe konkrete Risiken zu benennen. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund zwei Kilometern Entfernung regelmäßig Lärm verursachen würde und Schlaf beeinträchtigen ließe. In der Nähe befänden sich Funk- & Sendetürme sowie Flughäfen & Helipads; Betriebsgeräusche und Flugbewegungen würden die Ruhephasen stören. Die Nähe zum Krankenhaus Schön Klinik München Harlaching in ca. 622 Metern Entfernung würde den Verkehr und Parkdruck in Spitzenzeiten erhöhen lassen. Eine weitere Unsicherheit bestünde durch Industriegebiete sowie den Bezirksbetriebshof Gartenbau in Entfernungen von rund 1,08 bzw. 1,42 Kilometern, da Lieferverkehr und Betriebszeiten wechselnde Belastungen heraufbeschwören würden. Eine Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen ließe sich in etwa 355 Metern Entfernung vermuten und würde das Umfeldempfinden in bestimmten Nächten beeinflussen. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt in rund 1.382 Metern Entfernung; deren Betrieb würde zu zusätzlichen Anwohnerbelastungen beitragen. Insgesamt wäre festzuhalten, dass die Lage ambivalent wirkt und potenzielle Käufer individuelle Prioritäten abgleichen sollten.