Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Lage eine Reihe denkbarer Risikofaktoren erkennen, die bei einer Entscheidung beachtet werden sollten. Es wäre denkbar, dass nahegelegene Schienenverbindungen in Entfernungen von 539 bis 864 Metern zu hörbarem Lärm beitragen,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Lage eine Reihe denkbarer Risikofaktoren erkennen, die bei einer Entscheidung beachtet werden sollten. Es wäre denkbar, dass nahegelegene Schienenverbindungen in Entfernungen von 539 bis 864 Metern zu hörbarem Lärm beitragen, insbesondere in den Abendstunden. In der Nähe befinden sich Kliniken wie das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (189 m) und das Krankenhaus Neuwittelsbach (856 m); nächtliche Rettungswege könnten dadurch für eine wiederkehrende Ruhebeeinträchtigung sorgen. Mitunter zeigen sich Auswirkungen durch Veranstaltungsorte wie das Dantestadion (638 m), die Weitblick Eventlocation (690 m) und Kultur im Trafo (870 m), die zu bestimmten Zeiten zusätzlichen Verkehr und Besucherströme nach sich ziehen würden. Der Verkehr könnte durch den Hauptverkehrsknoten Landshuter Allee (358 m) sowie den Autobahnanschluss in ca. 392 m beeinflusst werden, was Parkplatzsituation und Lärm betrifft. Fluglärm vom nahegelegenen Flughafen (1622–2216 m) ließe sich in bestimmten Situationen beobachten; zusätzlich würden Hochspannungs-Umspannwerke in rund 301 m sowie das Umspannwerk Landshuter Allee in ca. 1183 m den Eindruck von Belastungen verstärken, wobei es sich um Annahmen handelt.