Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischt beurteilen, da mehrere potenziell störende Einrichtungen in relativer Nähe vorhanden wären. So wäre die Wendeanlage Wettersteinplatz in etwa 1.829 Metern Entfernung, deren Betrieb in bestimmten Stunden Lärm…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischt beurteilen, da mehrere potenziell störende Einrichtungen in relativer Nähe vorhanden wären. So wäre die Wendeanlage Wettersteinplatz in etwa 1.829 Metern Entfernung, deren Betrieb in bestimmten Stunden Lärm erzeugen könnte. In unmittelbarer Umgebung stünden Bars wie Vitigno (230 m) und Zum Dachs (323 m) sowie Bravi Ragazzi (500 m); ihre späten Öffnungszeiten ließen sich als potenzielle Geräuschquellen beobachten. Ein Helikopter-Landeplatz mit Vorfeld in rund 1.272 Metern Distanz könnte in seltenen Fällen zu Flugaktivität beitragen. Ein Umspannwerk in ca. 274 Metern Abstand ließe sich als Hintergrundbelastung beschreiben; mitunter ließe sich beobachten, dass in lauer Nacht die Geräuschkulisse ansteigt. Insgesamt wäre eine differenzierte Bewertung der Belastung sinnvoll, insbesondere im Hinblick auf Nachtzeiten und Ruhebedürfnisse.