In der beschriebenen Lage bestünde eine gute Erreichbarkeit, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 363 Metern Entfernung und die Wendeschleife in ca. 660 Metern. Gleichzeitig bestünde die Möglichkeit, dass die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum in 339 Metern Distanz zu verkehrsbedingten…
In der beschriebenen Lage bestünde eine gute Erreichbarkeit, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 363 Metern Entfernung und die Wendeschleife in ca. 660 Metern. Gleichzeitig bestünde die Möglichkeit, dass die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum in 339 Metern Distanz zu verkehrsbedingten Störungen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Auch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße läge mit ca. 727 Metern nicht weit entfernt und könnte an Spieltagen für erhöhtes Verkehrsaufkommen und Lärm sorgen. Der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (506 m) sowie der Gorillas-Standort (872 m) könnten in bestimmten Phasen zu zusätzlichem Lieferverkehr und Betriebsgeräuschen beitragen. Überdies wäre die Nähe zum Umspannwerk Giesing (ca. 399 m) sowie zu Bars wie Café-Bar 7 (118 m), Die Kleine Kneipe (161 m) und Schau ma moi (196 m) relevant, da nächtliche Aktivität oder Straßennutzung hier sichtbar werden könnte. All dies bleibt eine Annahme, die sich je nach Bauzustand, Ausstattung und individueller Nutzung unterschiedlich auswirken würde.