Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als Schnittpunkt aus Wohnqualität, Mobilität und industrieller Infrastruktur beschreiben, was Risikopotenziale sichtbar mache. Es sei denkbar, dass Lärm von nahegelegenen Verkehrsachsen die Wohnqualität beeinflusse: die…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als Schnittpunkt aus Wohnqualität, Mobilität und industrieller Infrastruktur beschreiben, was Risikopotenziale sichtbar mache. Es sei denkbar, dass Lärm von nahegelegenen Verkehrsachsen die Wohnqualität beeinflusse: die Candidstraße liege ca. 371 m entfernt und die Bahnstrecke München-Simbach rund 94 m. In manchen Fällen zeige sich, dass zeitweise nächtliche Aktivität rund um das Stadion an der Grünwalder Straße (827 m) und die Alte Utting (867 m) zu temporären Verkehrsspitzen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Energieinfrastruktur wie Heizkraftwerk Süd (753 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (665 m) Geräusch- oder Emissionseffekte könnten auftreten. Eine nahe Umspannanlage mit Hochspannung in ca. 125 m Abstand könnte bei hoher Netzlast Einfluss auf die Umgebung haben. Eine Rettungswache der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, liege in 649 m Entfernung; damit sei die Notfallversorgung nahe, doch könnten Stau- und Einsatzlogistik in Spitzenzeiten die Erreichbarkeit beeinträchtigen.