Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Annahme verschiedener Szenarien realistisch bewerten: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu drei Bars – Kr@ftwerk (27 m), Pimpernel (28 m) und Rendezvous (31 m) – in späten Nachtstunden zu hörbarem Lärm führt. In manchen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Annahme verschiedener Szenarien realistisch bewerten: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu drei Bars – Kr@ftwerk (27 m), Pimpernel (28 m) und Rendezvous (31 m) – in späten Nachtstunden zu hörbarem Lärm führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Stammstrecke (819 m) die nächtliche Klanglandschaft beeinflussen könnte, besonders zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Verkehr in Spitzenzeiten durch die nahegelegenen Kliniken – ISAR Klinikum (314 m), München Klinik Thalkirchner Straße (409 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (468 m) – beeinflusst wird. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (199 m) einerseits schnelle Notfallreaktionen ermöglicht, andererseits zu gelegentlichen Verkehrs- oder Einsatzsituationen führt. Ebenso könnte die Präsenz von Polizei- und Sicherheitsinfrastruktur wie dem Polizeipräsidium München (840 m) und der Polizeiinspektion München 14 (Westend) (922 m) das Sicherheitsgefühl stärken, in der Praxis aber zeitweise zu erhöhter Blaulichtaktivität führen. Nicht zuletzt lässt sich beobachten, dass Veranstaltungen im Veranstaltungszentrum (517 m) sowie die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben wie Gorillas (383 m) zeitweise zu erhöhtem Park- und Durchgangsverkehr beitragen könnten.