Aus Sicht eines Immobilienanalysten mag die Lage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen; es sei jedoch denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machten. Der Brudermühltunnel liege nur rund 67 m entfernt, die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten mag die Lage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen; es sei jedoch denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machten. Der Brudermühltunnel liege nur rund 67 m entfernt, die Brudermühlstraße befände sich in etwa 430–538 m Abstand; in dieser Nähe lasse sich Lärm- und Verkehrsdichte insbesondere zu Stoßzeiten deutlich wahrnehmen. Zu den potenziellen Emissionsquellen zählten Süd GT 61 (ca. 428 m) und Süd GT 62 (ca. 436 m) sowie Süd GT2 (ca. 605 m), deren Betriebsrhythmen sich saisonal stärker bemerkbar machten. Die Geothermieanlage Schäftlarnstraße liege rund 782 m entfernt und lasse sich als eine weitere Quelle von Immissionen anführen; in bestimmten Wettersituationen zeigten sich diese stärker. Die Bayerische Maximiliansbahn liege circa 955 m entfernt; daraus lasse sich hörbarer Betriebs- und Verkehrslärm ableiten, insbesondere in Nachtstunden. Darüber hinaus sei ein Umspannwerk in ca. 144 m Entfernung zu beachten, das eine variable Geräusch- und elektromagnetische Einflüsse nahelegen lasse.