Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage denkbar komplex, da sich in der Umgebung eine Reihe potenzieller Belastungen verbergen könnte, die Pendeln ebenso beeinflussen wie den Wohnkomfort. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 931 m) den…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage denkbar komplex, da sich in der Umgebung eine Reihe potenzieller Belastungen verbergen könnte, die Pendeln ebenso beeinflussen wie den Wohnkomfort. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 931 m) den Pendelkomfort nützen könne, zugleich aber Bahn- und Betriebsgeräusche in bestimmten Uhrzeiten eine akustische Beeinträchtigung darstellen könnten. In einer Entfernung von 464–471 m lägen zwei Kraftwerke der Gruppe Süd GT 61/GT 62; mitunter lasse sich beobachten, dass hiervon eine geringe Emissions- oder Wärmebelastung ausgehen könnte. Eine unmittelbare Nähe zum Brudermühltunnel (rund 80 m) sowie zur Brudermühlstraße (ca. 439 m) könnte in Stoßzeiten zu Verkehrs- bzw. Straßenlärm beitragen. Eine nahe Umspannstation in etwa 94 m Entfernung lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder denkbar sind; Auswirkungen auf das Wohngefühl würden sich in Einzelfällen zeigen. Außerdem sei der Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz e.V. rund 650 m entfernt; in manchen Fällen zeigten sich Vereinsaktivitäten abends als zusätzliche Geräuschquelle, während Heizkraftwerk Süd (708 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (829 m) je nach Betriebszustand ebenfalls eine zusätzliche Belastung darstellen könnten.