Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, da sich wesentliche Verkehrsinfrastruktur in der Nähe finde (Plinganserstraße ca. 323 m; Bayerische Maximiliansbahn ca. 639 m). Es sei denkbar, dass daraus eine erhöhte Lärmbelastung…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, da sich wesentliche Verkehrsinfrastruktur in der Nähe finde (Plinganserstraße ca. 323 m; Bayerische Maximiliansbahn ca. 639 m). Es sei denkbar, dass daraus eine erhöhte Lärmbelastung resultiere, insbesondere durch die Nähe zu Schienen (Bayerische Maximiliansbahn ca. 639 m) und zur Hauptstraße Brudermühlstraße (ca. 464 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk der Hochspannung in rund 72 m Entfernung elektromagnetische Einflüsse markiere. In manchen Fällen lasse sich außerdem feststellen, dass das Nachtleben mit Bars wie Stammtisch (ca. 362 m) und Isarflimmern (ca. 483 m) die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Gleichzeitig könnte die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Sana Klinik (ca. 493 m) einen praktischen Notfallvorteil bedeuten, während Parkdruck und Besucherströme je nach Nutzung eine zusätzliche Belastung darstellen würden.