Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu lebhaften Lokalitäten – etwa Frisches Bier (12 m) und Casa Blanca (133 m) – eine kurze Wegeoption für Freizeitnutzer bietet. Gleichzeitig ließe sich nächtlicher Lärm durch den Betrieb dieser Lokale vermuten,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu lebhaften Lokalitäten – etwa Frisches Bier (12 m) und Casa Blanca (133 m) – eine kurze Wegeoption für Freizeitnutzer bietet. Gleichzeitig ließe sich nächtlicher Lärm durch den Betrieb dieser Lokale vermuten, insbesondere bei späteren Veranstaltungen in nahegelegenen Locations wie dem Wirtshaus im Schlachthof (191 m) oder der Alten Utting (341 m). In Spitzenzeiten ließe sich Verkehrs- und Parkdruck beobachten, da sich Bahnstrecken und weitere Schienen in unmittelbarer Nähe befinden, etwa die Bahnstrecke München-Simbach (270 m). Die Nähe zu Energieanlagen wie dem Heizkraftwerk Süd (808 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (699 m) lasse vermuten, dass in bestimmten Betriebsfenstern Gerüche oder Emissionen auftreten könnten. Zudem lasse die Präsenz von Infrastruktur wie Umspannwerken Hochspannung (189 m) und Funkmasten gelegentlich zu Sicht- oder Geräuschbelästigungen vermuten. Die Nähe zu Veranstaltungsorten wie dem Wirtshaus im Schlachthof (191 m) sowie zur Alten Utting mache die Lage zwar attraktiv für kurze Wege, doch bleibe der Klangpegel eine Annahme, die sich aus Beobachtungen vor Ort ableiten lasse.