Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage sich durch ein lebendiges urbanes Umfeld auszeichne, das eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen ermögliche. In bestimmten Konstellationen lasse sich beobachten, dass lärmintensive Beeinträchtigungen aus der Nähe zu industriellen…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage sich durch ein lebendiges urbanes Umfeld auszeichne, das eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen ermögliche. In bestimmten Konstellationen lasse sich beobachten, dass lärmintensive Beeinträchtigungen aus der Nähe zu industriellen oder logistischen Einrichtungen entstehen könnten, etwa durch das Heizwerk Theresienstraße (706 m) und Logistikbetriebe wie Gorillas (934 m). Es sei denkbar, dass Nachtleben in der Umgebung – namentlich Tambosi Bar (148 m), Bar Alvino (188 m) und Filmcasino (250 m) – späte Geräusche verursache. Auch die Nähe zu Sicherheits- und Notdienststandorten könne sich in einer erhöhten Frequenz von Rettungs- und Polizeieinsätzen niederschlagen, etwa durch das Josephinum (525 m), die Rettungswache Lehel (676 m) und das Polizeipräsidium München (485 m). Es sei ferner vorstellbar, dass einzelne Einrichtungen in der Umgebung zu einer verstärkten Verkehrsbelastung während Stoßzeiten beitragen würden. Insgesamt bleibe die Beurteilung der Lage entsprechend ambivalent: Die Nähe zu Bars, Gesundheits- und Sicherheitsstandorten könne Vorteile in Form von Infrastruktur und Sicherheit bieten, müsse jedoch gegen mögliche Lärm- und Verkehrsbelastungen abgewogen werden.