Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Infrastruktur bemerkbar machten. Eine Schienenverbindung läge in ca. 740 m Entfernung, eine weitere in ca. 1.963 m, und die Bayerische…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Infrastruktur bemerkbar machten. Eine Schienenverbindung läge in ca. 740 m Entfernung, eine weitere in ca. 1.963 m, und die Bayerische Maximiliansbahn befände sich etwa 2.205 m entfernt; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich in rund 133 m Entfernung ein Umspannwerk befinden könnte, wodurch elektromagnetische Immissionen entstehen könnten. Das Vorfeld des Flughafens läge in etwa 886 m Entfernung; in manchen Fällen könnten Geräusche oder Flugaktivitäten wahrnehmbar sein. In diesem Zusammenhang wäre die Nähe zur München Klinik Harlaching in rund 949 m ein potenzieller Vorteil, da im Notfall eine medizinische Versorgung naheliegen könnte; der Bar Vitigno in 551 m Entfernung könnte je nach Vorlieben zu nächtlicher Belebung beitragen. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage entwicklungsfähig wäre, sofern potenzielle Belastungen durch Verkehr und Infrastruktur sorgfältig gemanagt würden.