Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch einordnen, doch es zeigen sich einige potenzielle Nachteile. So ist denkbar, dass der Verkehrslärm durch die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,8 km Entfernung (1792 m) zu Stoßzeiten hörbar wird. In der Nähe…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage realistisch einordnen, doch es zeigen sich einige potenzielle Nachteile. So ist denkbar, dass der Verkehrslärm durch die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,8 km Entfernung (1792 m) zu Stoßzeiten hörbar wird. In der Nähe liegen Einrichtungen wie die München Klinik Harlaching (415 m) und das Krankenhaus für Naturheilweisen (505 m), deren Besucherverkehr zeitweise Ruhe und Parkplatzsituation beeinflussen dürfte. Das Vorfeld eines Helikopters (Vorfeld) liegt ca. 615 m entfernt und könnte in bestimmten Situationen zu hörbaren Luftverkehrsgeräuschen beitragen. Isarwerk 1 (971 m) sowie der Bezirksbetriebshof Gartenbau (1532 m) dürften Sicht- und Geräuschquellen darstellen, abhängig von Betriebszeiten. Es wäre denkbar, dass diese Nähe je nach Nutzung eine Anpassung der Gestaltung oder der Zeitplanung erfordert, wobei alle Aussagen vorläufig bleiben.