Es wäre denkbar, dass die Nähe zur S7-Bahn in ca. 739 Metern Entfernung die Anbindung verbessert, zugleich ließe sich beobachten, dass sich dadurch in der Hauptverkehrszeit eine erhebliche Lärmbelastung einstellen könnte. Aus Sicht potenzieller Mieter ließe sich feststellen, dass die medizinische…
Es wäre denkbar, dass die Nähe zur S7-Bahn in ca. 739 Metern Entfernung die Anbindung verbessert, zugleich ließe sich beobachten, dass sich dadurch in der Hauptverkehrszeit eine erhebliche Lärmbelastung einstellen könnte. Aus Sicht potenzieller Mieter ließe sich feststellen, dass die medizinische Versorgung durch das Sanitätszentrum Neubiberg in ca. 731 Metern Nähe als Vorteil gilt; es könnte sich aber eine erhöhte Frequenz von Rettungsfahrten zeigen. In der Umgebung liege das Gewerbegebiet Perlach in ca. 783 Metern Abstand, was eine spürbare Wirtschaftsaktivität nahe der Wohnlage andeuten könnte und zugleich zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen dürfte. Die Universität der Bundeswehr München liege in ca. 1.447 Metern Entfernung; es wäre anzunehmen, dass dies eine bestimmte behördliche Präsenz bzw. Sicherheitslage nahelegen könnte. Die Nähe zur Betriebsfeuerwehr Siemens (ca. 460 Metern) könnte aus Sicherheitsgesichtspunkten positiv wirken; mitunter lasse sich beobachten, dass bei Alarmübungen kurzzeitig Aktivität in der Nachbarschaft entsteht. Insgesamt bleibe die Lage damit eine Mischung aus guter Erreichbarkeit, Versorgung und sicherheitspolitischer Prägung, während Lärmbelastung, verkehrsbedingte Belastungen und individuelle Ruhezeiten als relevante Risikofaktoren gelten könnten.