Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen und attraktiv für Familien, doch gäben sich begleitende Risikofaktoren, die einer nüchternen Bewertung bedürften. Es sei denkbar, dass das nahe Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 67 m Entfernung zeitweise zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich gut erschlossen und attraktiv für Familien, doch gäben sich begleitende Risikofaktoren, die einer nüchternen Bewertung bedürften. Es sei denkbar, dass das nahe Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 67 m Entfernung zeitweise zu elektromagnetischen Einflüssen oder Lärmemissionen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der Schienenverkehr in 273 m bzw. 794 m Entfernung zu Lärm und Erschütterungen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Hubschrauberlandeplatz in 1.218 m bis 1.816 m Entfernung zeitweise Fluglärm bedinge. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zum Gewerbegebiet Perlach in ca. 806 m Entfernung sowie zur Universität der Bundeswehr München in ca. 1.377 m verkehrsbedingte Belastungen nach sich ziehe. Darüber lasse sich beobachten, dass Stadien und Großveranstaltungsorte in ca. 1.052 m Entfernung zeitweise zu Verkehrsspitzen beitragen könnten.