Für die Wohnlage ist es denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikflächen zu erhöhtem Verkehr und Lärm führt, insbesondere durch das Gewerbegebiet Perlach (ca. 903 m) sowie das Gelände von Mercedes-Benz (ca. 937 m). Es lässt sich beobachten, dass Bahnlinien in 229 m bzw. 888 m Entfernung…
Für die Wohnlage ist es denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikflächen zu erhöhtem Verkehr und Lärm führt, insbesondere durch das Gewerbegebiet Perlach (ca. 903 m) sowie das Gelände von Mercedes-Benz (ca. 937 m). Es lässt sich beobachten, dass Bahnlinien in 229 m bzw. 888 m Entfernung sowie die S-Bahn-Verbindung dort regelmäßig zu Vibrationen und hörbarem Zugverkehr beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine Deponie in 97 m Entfernung Staubaufkommen oder Geruchsemissionen bei bestimmten Wetterlagen verursachen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Umspannwerk in 65 m Entfernung ein direktes elektromagnetisches Umfeld erzeugt, das von manchen Bewohnern als belastend wahrgenommen werden könnte. Auch der Einfluss von Militäreinrichtungen nahe dem Wohngebiet, etwa der Universität der Bundeswehr München (ca. 1.371 m), sowie der temporäre Veranstaltungsverkehr nahegelegener Großveranstaltungsorte könnte zeitweise zu Sperrungen oder erhöhter Verkehrsbelastung führen. In der Gesamtwirkung lässt sich ableiten, dass diese Mischung aus Verkehr, Industrie und Infrastruktur die Luftqualität sowie die ruhigen Phasen beeinflussen könnte und sich damit auf Miet- bzw. Vermietungschancen auswirken dürfte.