Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch lassen sich erkennbare Risiken festhalten, die potenzielle Mieter berücksichtigen sollten. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahe Heizwerk Theresienstraße, etwa 270 m entfernt, zu saisonalen Geräusch- oder Geruchsbelästigungen beitragen würde. Die…
Die Lage wirkt insgesamt attraktiv, doch lassen sich erkennbare Risiken festhalten, die potenzielle Mieter berücksichtigen sollten. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahe Heizwerk Theresienstraße, etwa 270 m entfernt, zu saisonalen Geräusch- oder Geruchsbelästigungen beitragen würde. Die unmittelbare Nähe zu Bar Mural (16 m) lässt eine nächtliche Lärmbelastung an Wochenenden nicht gänzlich ausschließen. Die Nähe zum Josephinum bietet sicher eine gute medizinische Versorgung; es wäre denkbar, dass Randzeiten mit erhöhtem Rettungsdienstaufkommen einhergehen. Auch das Industriegebiet Gorillas in rund 1,5 km Entfernung sowie ein nahegelegenes Umspannwerk in ca. 262 m würden zu Lieferverkehrsbewegungen bzw. zu gelegentlichen Licht- oder Geräuschimpulsen beitragen.