Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, dennoch ist denkbar, dass einzelne Randbedingungen die Wohnqualität beeinflussen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars und Gastronomie wie Shaxe Bar (46 m), Giesinger Bräu Stehausschank (117–118 m) und Einfach…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, dennoch ist denkbar, dass einzelne Randbedingungen die Wohnqualität beeinflussen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bars und Gastronomie wie Shaxe Bar (46 m), Giesinger Bräu Stehausschank (117–118 m) und Einfach geniessen (195 m); es wäre denkbar, dass nächtliche Betriebszeiten die Ruhe beeinträchtigen. Weniger fehlen Sicherheits- und Rettungsstrukturen: Feuerwache 4 - Schwabing (816 m) sowie die Bundespolizeidirektion München (872 m) könnten in bestimmten Situationen ein höheres Aktivitätsniveau nach sich ziehen; Mitunter könnte man beobachten, dass sich dadurch Verkehrs- oder Aufenthaltsdichte verändert. Krankenhäuser bieten Versorgung in kurzer Distanz, etwa das Diakoniewerk München-Maxvorstadt (455 m) und das Klinikum Schwabing (2434 m); doch Notfälle könnten zu zeitweilig erhöhter Rettungsverkehr führen. Industriegebiete mit Brauereien wie Löwenbräu AG (733 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (909 m) könnten in manchen Fällen Lieferverkehr oder Betriebsrhythmen nahelegen; es wäre denkbar, dass dies die Wohnqualität je nach Wetterlage beeinflusst.