Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage in einer stark urbanisierten Umgebung potenziell mit Nachteilen verbunden. Es sei denkbar, dass nahegelegene Schienen, Funktürme und Hochspannungsanlagen zu nächtlichen Lärmpegeln oder zu visuellen Beeinträchtigungen beitragen könnten,…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage in einer stark urbanisierten Umgebung potenziell mit Nachteilen verbunden. Es sei denkbar, dass nahegelegene Schienen, Funktürme und Hochspannungsanlagen zu nächtlichen Lärmpegeln oder zu visuellen Beeinträchtigungen beitragen könnten, da sich Schienen in rund 432–1081 Metern, Funktürme in rund 396–1238 Metern und ein Umspannwerk in etwa 135 Metern Entfernung lägen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Feuerwehrwache 4 - Schwabing (801 m) eine schnelle Notfallversorgung nahelege; zugleich lasse sich beobachten, dass Alarme den Nachtschlaf beeinflussen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in der Nähe Arbeitsplätze sichern, gleichzeitig aber Emissionen, Gerüche oder Lichtbelastungen verursachen könnten; als Beispiel ließe sich der Diakoniewerk München-Maxvorstadt (469 m) nennen. Gleichzeitig sei die Nähe zu einer Bar wie der Shaxe Bar in nur rund 30 Metern Entfernung ein konkretes Merkmal des nächtlichen Alltags, das das kulturelle Angebot erhöht, aber auch zu längeren Öffnungszeiten und erhöhtem Geräuschpegel beitragen könne. Insgesamt sei festzuhalten, dass sich Vor- und Nachteile je nach Nutzungsintensität unterscheiden könnten, wobei Veranstaltungsorte wie Einfach geniessen (201 m) und Sicherheitsinfrastruktur in der Nähe die Bewertung der Lage beeinflussen würden.