Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als realistische Risikoabwägung beschreiben, da sich mehrere Randbedingungen nahe der Adresse verdichten könnten. Es sei denkbar, dass die Freiwillige Feuerwehr Neuried in rund 745 m Entfernung sowie das Städtische…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als realistische Risikoabwägung beschreiben, da sich mehrere Randbedingungen nahe der Adresse verdichten könnten. Es sei denkbar, dass die Freiwillige Feuerwehr Neuried in rund 745 m Entfernung sowie das Städtische Kompostierungswerk in ca. 576 m bzw. 620 m Entfernung zu zeitweise wahrnehmbaren Geräuschen oder Gerüchen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 297 m Entfernung Einfluss auf das subjektive Ruheempfinden nehmen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass betriebliche Aktivitäten des Kompostierungswerks je nach Wetterlage Geruchsbelästigungen verstärken könnten. Es sei anzunehmen, dass sich diese Faktoren auf Nachfrage, Vermarktung oder Preisbildung auswirken könnten, insbesondere für Käufer, die Wert auf ruhige Wohnbedingungen legen. Gleichzeitig bleibe festzuhalten, dass die Nähe zu Infrastruktur und Versorgungsangeboten auch Vorteile böte, sodass eine transparente Offenlegung der Randbedingungen unerlässlich erscheine.