Als erfahrener Immobilienanalyst bleibe ich bei dieser Lage realistisch: Die Anbindung ist gut, doch erkennbare Risikofaktoren könnten sich bemerkbar machen. Die Wasserburger Landstraße liegt in etwa 471 Metern Entfernung;
Als erfahrener Immobilienanalyst bleibe ich bei dieser Lage realistisch: Die Anbindung ist gut, doch erkennbare Risikofaktoren könnten sich bemerkbar machen. Die Wasserburger Landstraße liegt in etwa 471 Metern Entfernung; es wäre denkbar, dass Verkehrsbelastungen zu bestimmten Tageszeiten auftreten. Die Schienenverbindung DB München – Rosenheim befände sich rund 1.322 Meter entfernt; Bahnbetrieb würde sich als nächtliche Lärmbelastung zeigen. Eine Deponie liegt in unmittelbarer Nähe, lediglich 17 Meter entfernt; unter bestimmten Wetterlagen würde Geruchsentwicklung auftreten. Ein Umspannwerk Hochspannung befände sich rund 316 Meter entfernt; damit ließe sich das Thema elektromagnetische Felder und Versorgungssicherheit in den Blick rücken. In rund 1.013 Metern liegt HIT Warenlager; hier ließe sich beobachten, dass der LKW-Verkehr zu örtlichen Belastungen beitragen würde. Außerdem befände sich ein Helikopter-Landeplatz etwa 2,6 Kilometer entfernt; es wäre denkbar, dass gelegentlicher Flugverkehr die Ruhe beeinträchtigt.