Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse könnte die Wohnlage in Thalkirchen als Standort mit potenziell guter Erreichbarkeit gelten, sofern man Infrastrukturbelastungen realistisch bewertet. Es ist denkbar, dass die nahe Bayerische Maximiliansbahn in rund 311 m Abstand einen merklichen…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse könnte die Wohnlage in Thalkirchen als Standort mit potenziell guter Erreichbarkeit gelten, sofern man Infrastrukturbelastungen realistisch bewertet. Es ist denkbar, dass die nahe Bayerische Maximiliansbahn in rund 311 m Abstand einen merklichen Lärmpegel bedingen könnte; in weiterer Distanz von rund 812 m ließen sich zusätzliche Gleisverbindungen beobachten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umspannwerk Thalkirchen in 139 m Distanz eine nahegelegene Infrastruktur nahelegt, die potenziell zu Lärmemissionen beitragen könnte. Gleichzeitig würden kurze Wege zu Plinganserstraße (196 m) und Wolfratshauser Straße (250 m) die Mobilität erhöhen, könnten jedoch Verkehrsdruck und Parkplatznöte verstärken. In der Nähe liegende Gesundheitsdienstleistungen wie Sana Gesundheitscampus München (225 m), OCM Orthopädische Chirurgie München (244 m) und Sana Klinik (276 m) würden kurze medizinische Wege versprechen, könnten aber in Spitzenzeiten zu erhöhtem Besucheraufkommen führen. Kulturelle Einrichtungen wie Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (370 m), Tölzer Stüberl (354 m) und Stammtisch (450 m) könnten das Viertel beleben, zugleich aber zeitweise zu Lärmemissionen an Wochenenden beitragen.