Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren. Die Bahnstrecke München-Regensburg liege in einer Entfernung von rund 222 m bzw. 683 m;
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich attraktiv wirkt, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren. Die Bahnstrecke München-Regensburg liege in einer Entfernung von rund 222 m bzw. 683 m; es sei denkbar, dass dies zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe. Das Café Soleil liege etwa 498 m entfernt; in diesem Zusammenhang könnte der abendliche Betrieb zu wiederkehrenden Störungen beitragen. Eine Deponie sei in rund 138 m Entfernung zu verzeichnen; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine erhöhte Geruchs- und Staubbelastung. Zudem liege ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 131 m Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass dies EMF-Diskussionen nahelege. Insgesamt bleibe abzuwägen, ob Lärm-, Luft- und Lichtbelastungen sowie die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur langfristig die Wohnqualität beeinträchtigen könnten.