Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch bestünde die Möglichkeit, dass die Bahnstrecken München-Regensburg in ca. 251 m bzw. 662 m Entfernung zu hörbaren Beeinträchtigungen beitragen. In der näheren Umgebung befände sich das Café Soleil, etwa 452 m…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch bestünde die Möglichkeit, dass die Bahnstrecken München-Regensburg in ca. 251 m bzw. 662 m Entfernung zu hörbaren Beeinträchtigungen beitragen. In der näheren Umgebung befände sich das Café Soleil, etwa 452 m entfernt; dort ließe sich in den Abendstunden vermehrter Fußverkehr und Geräuschentwicklung beobachten. Eine weitere potenzielle Belastung ergäbe sich aus der Nähe zu Hochspannungsanlagen in ca. 123 m Entfernung; obwohl diese Einrichtungen reguliert seien, ließe sich eine erhöhte Geräusch- oder Vibrationsbelastung nicht ausschließen. Eine weitere Unwägbarkeit ergäbe sich durch Hinweise auf Deponien oder Entsorgungsanlagen in sehr kurzer Distanz, deren genaue Benennung nicht vorläge und die potenziell Geruchs- oder Umweltbelastungen mit sich brächten. Insgesamt seien die Aussagen auf Annahmen gegründet, und eine eindeutige Risikobewertung hänge von zukünftigen Entwicklungen der umliegenden Infrastruktur ab.