Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, ließe sich jedoch aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten mit einigen Nachteilen beschreiben. In der Nähe fänden sich etwa die Leopoldstraße (ca. 221 m entfernt) sowie Allstar (ca. 362 m) und Riva Bar (ca. 383 m), deren nächtliche…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, ließe sich jedoch aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten mit einigen Nachteilen beschreiben. In der Nähe fänden sich etwa die Leopoldstraße (ca. 221 m entfernt) sowie Allstar (ca. 362 m) und Riva Bar (ca. 383 m), deren nächtliche Aktivität zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen könnte. Eine Schießanlage in 426 m Entfernung (Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen) ließe sich beobachten, deren Betrieb in bestimmten Zeiten zusätzliche Geräusche nahelegen würde. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie Ingolstädter Straße (ca. 448 m) könnte in manchen Fällen zu Verzögerungen oder erhöhter Lärmbelastung führen. Die Distanz zum Klinikum Schwabing (ca. 1143 m) biete zwar medizinische Versorgung in Reichweite, doch wäre denkbar, dass dies zu Stoßzeiten zu vermehrtem Verkehr führt. Insgesamt bliebe zu beachten, dass alle Aussagen im Konjunktiv formuliert seien und sich aus der Konstellation von Straßen, Lokalen und Einrichtungen in der Umgebung ableiten würden.