Die Lage bietet gute Erreichbarkeit, doch es ist denkbar, dass die nahe Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 1.250 Metern Distanz zu spürbaren Lärmschwerpunkten führt. Ein Industrieumfeld mit Esso (ca. 698 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1322 m) könnte in manchen Fällen zu…
Die Lage bietet gute Erreichbarkeit, doch es ist denkbar, dass die nahe Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 1.250 Metern Distanz zu spürbaren Lärmschwerpunkten führt. Ein Industrieumfeld mit Esso (ca. 698 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1322 m) könnte in manchen Fällen zu erhöhter Geräusch- und Verkehrsbelastung beitragen, insbesondere während Werks- oder Lieferzeiten. Die Nähe zum Bahnhofsbereich München-Steinhausen (ca. 1.986 m) lässt sich unter dem Aspekt der Anbindung positiv bewerten, dennoch zeigt sich dort mitunter eine erhöhte Durchgangs- und Lieferverkehrsaktivität. Die Feuerwehrabteilung Michaeliburg liegt rund 636 m entfernt; im Notfall wäre eine schnelle Hilfe gewährleistet, allerdings könnten Einsatzwege und kurze Unterbrechungen den ruhigen Wohnkomfort beeinträchtigen. Auch der Logistikstandort MyPlace (860 m) und der Bar-Betrieb Lucky (402 m) könnten in bestimmten Zeiten zu zeitweiligen Verkehrsspitzen oder nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen, weshalb eine individuelle Prüfung der Ruhewerte sinnvoll erscheint.