Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim eine Lärm- und Verkehrsbelastung mit sich brächte; die Linie liege rund 1.269 Meter entfernt. Auch die Nähe zum Münchner Bahnbetriebsgelände München-Steinhausen, etwa 1.986…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim eine Lärm- und Verkehrsbelastung mit sich brächte; die Linie liege rund 1.269 Meter entfernt. Auch die Nähe zum Münchner Bahnbetriebsgelände München-Steinhausen, etwa 1.986 Meter entfernt, würde zu veränderten Lieferwegen führen und Verkehrslärm zeitlich unregelmäßig verteilen. Die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr liege rund 655 Meter entfernt; dies ließe zwar schnelle Notfallhilfe vermuten, doch in bestimmten Situationen würde sich die Einsatzhäufigkeit erhöhen. Industriegebiete wie Esso (693 Meter), ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1.343 Meter) und Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1.357 Meter) würden potenziell Gerüche, Emissionen oder unregelmäßige Betriebsläufe mit sich bringen. Auch die Bar Lucky in rund 362 Meter Entfernung könnte in den Abendstunden vermehrten Fußgängerverkehr und Straßenlärm verursachen. Schließlich würden Logistikbetriebe wie MyPlace (871 Meter) das Verkehrsaufkommen beeinflussen, und der industrielle Charakter des Viertels könnte sich in bestimmten Phasen stärker bemerkbar machen.