Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und gewerblichen Nutzungen geprägt, was als potenzielles Belastungsszenario gelten könne. Die Bayerische Maximiliansbahn liege je nach Blickwinkel etwa 835 bzw. 1.328 Meter entfernt;
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und gewerblichen Nutzungen geprägt, was als potenzielles Belastungsszenario gelten könne. Die Bayerische Maximiliansbahn liege je nach Blickwinkel etwa 835 bzw. 1.328 Meter entfernt; es ist denkbar, dass sich daraus in bestimmten Tageszeiten erhöhte Lärmbelastung ergeben könnte. Ein Mobilfunkturm von Vodafone befände sich rund 1.221 Meter entfernt; in Einzelfällen lasse sich beobachten, dass Funkfrequenzen zu Störungen beitragen könnten. Der Veranstaltungraum in 736 Metern Entfernung könnte in Spitzenphasen zu temporärer Lärmbelastung beitragen. Der TerraMars Lasertag liege 748 Meter entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass Wochenenden vermehrte Besucherströme und damit verbundenes Verkehrsaufkommen auftreten könnten. Zudem ließen sich beim M-Park Business Park (ca. 1.381 Meter) sowie beim Übungsraum Klangraum e.V. (ca. 960 Meter) Gewerbe- bzw. Freizeitaktivitäten beobachten, die die lokale Verkehrssituation beeinflussen könnten.