Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urbanes, gut erschlossenes Wohnviertel charakterisieren; es wäre denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen das Wohnambiente beeinflusse. In unmittelbarer Nähe ließen sich Shamrock (ca. 51 m), The Keg (ca. 98 m) und Mint Club (ca…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urbanes, gut erschlossenes Wohnviertel charakterisieren; es wäre denkbar, dass die Nähe zu Nachtlokalen das Wohnambiente beeinflusse. In unmittelbarer Nähe ließen sich Shamrock (ca. 51 m), The Keg (ca. 98 m) und Mint Club (ca. 171 m) benennen, wodurch nächtliche Aktivität stärker wahrgenommen werde. Eine Gesundheitsinfrastruktur wie die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München liege rund 839 m entfernt, was Versorgung sicherstellen könnte, in einzelnen Fällen aber zu einem höheren Besucheraufkommen am Umfeld führen würde. Das Klinikum Schwabing stünde in etwa 1,6 km Entfernung, womit medizinische Wege sichtbar seien, aber auch zeitweise zu zusätzlicher Verkehrsbelastung führen könnte. Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur würden sich durch nahe Schienen (ca. 0,9–1,1 km) und ein Umspannwerk in rund 130 m Distanz bemerkbar machen; hier ließe sich eine akustische oder visuelle Prämisse ableiten. Außerdem würden Veranstaltungsorte wie Der Raum (686 m), Seestadl (887 m) und Audimax LMU (926 m) in bestimmten Konstellationen zu zeitweisen Lärmspitzen beitragen.