Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage von regelmäßigem Verkehr geprägt zu sein scheint – insbesondere durch die Bahnstrecke München-Simbach, die rund 1,1 Kilometer entfernt liegt. Auch andere Gleise in ähnlicher Entfernung ließe sich eine…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage von regelmäßigem Verkehr geprägt zu sein scheint – insbesondere durch die Bahnstrecke München-Simbach, die rund 1,1 Kilometer entfernt liegt. Auch andere Gleise in ähnlicher Entfernung ließe sich eine wiederkehrende Lärmbelastung vermuten. Eine Feuerwache in 618 Metern (Feuerwache 5 - Ramersdorf) und die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung in 498 Metern würden im Notfall eine schnelle Reaktion ermöglichen, während der Alltag durch Sirenen oder Einsatzgeräusche geprägt wäre. Die Nähe zu mehreren Bars – Nachbarstüberl (313 m), Zar (384 m) und Bei Mitzi (581 m) – ließe vermuten, dass vor allem nachts mit erhöhtem Straßen- und Fußgängerverkehr zu rechnen wäre. Ein Logistikstandort wie die TonHalle in rund 837 Metern Distanz ließe zu Stoßzeiten zusätzlichen Lieferverkehr vermuten, wodurch sich An- und Abfahrt in Spitzenzeiten spürbar verändern könnte. In der Umgebung ließen sich außerdem Deponien in etwa 487 bzw. 751 Metern Entfernung vermuten, was in manchen Fällen Geruchsbelästigungen verursachen würde. Alle Aussagen ließen sich als Annahmen verstehen; dem Leser dürfte die Unsicherheit bewusst bleiben.