Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Verkehrs- und Industrieachsen potenzielle Belastungen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass der Lärm- und Erschütterungseinfluss naher Schienen die nächtliche Ruhe…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Verkehrs- und Industrieachsen potenzielle Belastungen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass der Lärm- und Erschütterungseinfluss naher Schienen die nächtliche Ruhe beeinträchtigt. In der Umgebung liegt Cafè Montana in rund 376 Metern Entfernung; in manchen Fällen zeigt sich, dass späte Öffnungszeiten zu erhöhter Aktivität und damit zu einer veränderten Geräuschkulisse führen. Auch das Industriegebiet nahe Dallmayr Kaffee in ca. 817 Metern Entfernung könnte Lieferverkehr und Betriebsrhythmen erzeugen, die sich auf die Wohnqualität auswirken. Mitunter lässt sich beobachten, dass Tages- und Wochenrhythmen rund um Logistikbetriebe eine zeitlich wechselnde Belastung darstellen könnten. Trotz dieser Aspekte könnte sich die Lage auch durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur positiv darstellen, sofern Lärm- und Emissionsbelastungen im Rahmen bleiben.