Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Risiken birgt, die die Wohnqualität beeinträchtigen lassen. So ließen sich nahe Schienen (etwa 200 m bis 765 m Abstand) und eine Wendeschleife (rund 779 m) als wiederkehrende Lärmquellen interpretieren. Auch…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Risiken birgt, die die Wohnqualität beeinträchtigen lassen. So ließen sich nahe Schienen (etwa 200 m bis 765 m Abstand) und eine Wendeschleife (rund 779 m) als wiederkehrende Lärmquellen interpretieren. Auch Funk-Türme in 369 m, 769 m und 1271 m sowie Logistikbetriebe in rund 642 m Abstand und ein Umspannwerk in etwa 225 m könnten in bestimmten Zeiten zu störenden Hintergrundgeräuschen beitragen. Industriegebiete in ca. 646 m sowie Dallmayr Kaffee in 811 m distanzieren sich nicht ganz von der Wohnsphäre, da Betriebsrhythmen zeitweise Verkehrsaufkommen und Emissionen beeinflussen mögen. Gleichzeitig verleiht Cafè Montana in 404 m der Umgebung eine urbane Note, doch sei dabei zu beachten, dass nächtliche Betriebsfenster zu schwankender Aktivität führen würden. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Gewerbe- und Industrieflächen in bestimmten Kontexten eine Anpassung der Nutzung bedingen würde.