Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch belastet einschätzen, sofern man Ruhe und verlässliche Infrastruktur voraussetzt. Eine der nahen Schienenverbindungen, DB München – Rosenheim, liege etwa 2 Kilometer entfernt; es sei denkbar, dass der…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch belastet einschätzen, sofern man Ruhe und verlässliche Infrastruktur voraussetzt. Eine der nahen Schienenverbindungen, DB München – Rosenheim, liege etwa 2 Kilometer entfernt; es sei denkbar, dass der Schienenverkehr zu Lärmbelastungen, insbesondere zu Stoßzeiten, beitrage. Eine weitere Linie, Grafing – Berg am Laim, liege rund 2 Kilometer entfernt, wodurch sich wechselnde Verkehrsbelastungen zeigen könnte. In der Nähe könnte zudem ein Industriegebiet in ca. 1,3 Kilometern Entfernung präsent sein; mitunter lasse sich beobachten, dass dort Betriebsaktivitäten zu Geräusch- oder Geruchsbelästigungen beitragen könnten. Ein nahegelegenes Umspannwerk liege in etwa 186 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass Begleitgeräusche oder visuelle Beeinträchtigungen auftreten würden. Insgesamt würden die genannten Faktoren eine differenzierte Bewertung nahelegen: Die Lage könnte Pendlern und Familien gewisse Vorteile bieten, zugleich seien Belastungen durch Verkehr, Industrie und Infrastruktur realistisch zu berücksicht.