Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell attraktiv erscheine, doch lasse sich ein realistischer Risikohorizont erkennen. Es sei denkbar, dass nahe technische Einrichtungen wie das Heizwerk Perlach (798 m) und das Umspannwerk…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich feststellen, dass die Wohnlage potenziell attraktiv erscheine, doch lasse sich ein realistischer Risikohorizont erkennen. Es sei denkbar, dass nahe technische Einrichtungen wie das Heizwerk Perlach (798 m) und das Umspannwerk Perlach (208 m) zu elektromagnetischen Feldern, Lärm- oder Lichtbelastungen beitragen könnten. In der Nähe zur München Klinik Neuperlach (343 m) ließe sich eine schnelle medizinische Versorgung als Vorteil schildern; zugleich ließe sich beobachten, dass regelmäßige Rettungseinsätze den Verkehrsfluss beeinflussen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Industriegebieten – etwa Mercedes Benz (741 m) oder der Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (586 m) – potenziell zu Emissionen oder verkehrsbedingten Belastungen beitragen könnte. Insgesamt bleibe die Lage damit ambivalent: Infrastrukturvorteile gingen Hand in Hand mit realistischen Belastungen durch nahe Einrichtungen, Industrie und Verkehrsspitzen.