Aus Annahme ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (677 m) eine gute Erreichbarkeit verspräche, wobei der regelmäßige Schienenverkehr in Stoßzeiten den Lärmpegel erhöhen könnte. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass Bars und Nachtlokale in…
Aus Annahme ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (677 m) eine gute Erreichbarkeit verspräche, wobei der regelmäßige Schienenverkehr in Stoßzeiten den Lärmpegel erhöhen könnte. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass Bars und Nachtlokale in unmittelbarer Nähe – Little Odessa (27 m), Ogidig's Afro Bar (143 m) und Topbar30 (188 m) – zwar eine lebendige Quartierkultur ermöglichten, zugleich aber zu später Stunde Lärm und Verkehr ansteigen ließe. Aus Sicht der medizinischen Versorgung würde die Nähe zu München Klinik Thalkirchner Straße (422 m), Artemed Fachklinik München (527 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (532 m) als Vorteil gelten, doch könnte dies in Notfällen zu verstärkter Rettungsverkehrsaktivität beitragen. Auch Umspannwerk Waltherstraße (296 m) sowie Logistikbetriebe wie Gorillas (1194 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1197 m) ließen sich als infrastrukturelle Begleiter sehen, doch mitunter ließe sich beobachten, dass sich solche Einrichtungen auf Emissionen oder Betriebsrhythmen auswirken könnten. Denkbar wäre außerdem, dass Veranstaltungsorte wie der Wirtshaus im Schlachthof (409 m) oder die Alte Utting (801 m) zeitweise zu temporärem Verkehrs- und Parkplatzdruck beitragen würden. In Summe ließe sich feststellen, dass die Lage bei guter Erreichbarkeit mit potenziellen Ruhestörungen durch Nachtleben sowie punktuellem Betriebsverkehr konkurriert, weshalb eine differenzierte Bewertung von Miet- oder Kaufpreisen sinnvoll erscheinen könnte.