Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben, doch seien potenzielle Belastungen zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr auf der Strecke München-Simbach in rund 700 Metern Distanz hörbare Beeinflussungen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben, doch seien potenzielle Belastungen zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr auf der Strecke München-Simbach in rund 700 Metern Distanz hörbare Beeinflussungen der Ruhe verursache. In manchen Fällen lasse sich zudem eine Nähe zur Bar- und Clubszene beobachten, insbesondere im Umfeld von Little Odessa, die nächtliche Geräusche nahelege. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Waltherstraße in 290 Metern Entfernung eine lokale Lärmentwicklung verursache. Auch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der München Klinik Thalkirchner Straße (411 m) oder dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (501 m) lasse sich als Grund für veränderte Verkehrs- oder Besucherströme interpretieren. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage eine attraktive Erreichbarkeit biete, doch Ruhe- und Lebensqualität sich je nach Nutzungsverhalten potenziell ändere.