Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich an dieser Wohnlage festhalten, dass eine gute medizinische Erreichbarkeit besteht, etwa durch die München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 219 m) sowie das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 372 m). Es ist denkbar, dass sich die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich an dieser Wohnlage festhalten, dass eine gute medizinische Erreichbarkeit besteht, etwa durch die München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 219 m) sowie das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 372 m). Es ist denkbar, dass sich die Nähe zur Umspannwerk Waltherstraße (ca. 121 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 890 m) in Form von Lärm- und Erschütterungseffekten äußern könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das nächtliche Bar- und Veranstaltungsleben, zum Beispiel durch opops pak (54 m), Flex (145 m) und Little Odessa (200 m), zu wiederkehrenden Störungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Veranstaltungsorte wie das Wirtshaus im Schlachthof (615 m) oder das Veranstaltungszentrum (854 m) zusätzlichen Verkehrsdruck verursachen könnten, insbesondere an Wochenenden. Der Abstand zur Polizeiinspektion München 14 (Westend) (ca. 659 m) lasse sich als potenziell beruhigend interpretieren, doch könnten sich daraus in Einzelfällen veränderte Sicherheitsgefühle ergeben. Insgesamt ergibt sich damit eine Lage, die infrastrukturelle Vorteile mit potenziellen Lärm-, Verkehrs- und Umfeldbelastungen verbindet und eine sorgfältige Abwägung von Miete, Vermarktung und Gestaltung erforderlich erscheinen lässt.