Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban attraktiv einschätzen; es sei allerdings denkbar, dass bestimmte Faktoren die Wohnqualität beeinträchtigen. Eine nahe Bayerische Maximiliansbahn sei in etwa 161 Metern Entfernung, was sich zeitweise in Zuglärm…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban attraktiv einschätzen; es sei allerdings denkbar, dass bestimmte Faktoren die Wohnqualität beeinträchtigen. Eine nahe Bayerische Maximiliansbahn sei in etwa 161 Metern Entfernung, was sich zeitweise in Zuglärm bemerkbar mache. Eine Bar in unmittelbarer Nähe, Passauer Stüberl, liege in rund 55 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich dadurch vor allem an Wochenenden ein erhöhtes Nachtleben bemerkbar mache. Hauptstraßen wie Heckenstallerstraße und Plinganserstraße lägen in etwa 396 bzw. 413 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass Verkehrslärm oder Luftqualität beeinträchtige. Die Nähe zu Logistikbetrieben liege in rund 245 bzw. 978 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich in bestimmten Phasen zusätzliche Lärm- oder Verkehrsbelastungen zeigten. Insgesamt lasse sich feststellen, dass die Infrastruktur Vorteile böte, während die genannten Quellen von Lärm und Nachtleben potenziell die Attraktivität je nach Mietergruppe mindern könnte.